Maxim Handels GmbH
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Familientraum - Zentralbegehbare 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche und Loggia

€ 419 000,00

Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

m²: 105 qm
Zum Verkauf steht eine 105 m² große Neubau Wohnung im 14. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar, und komplett renoviert.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 3 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Loggia
  • Garagenplatz (zusätzlich erwerbbar)

 

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 4-Zimmer Neubau Wohnung mit einer Wohnfläche von 105 m² im 14. Bezirk mit einer sehr guten Infrastruktur.

 

Über das Haus:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1985 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, absolut ruhig und sauber ist.

Es besitzt einen Innenhof zum Mitbenützen, wo sich auch der Spielplatz für Kinder befindet. Die Waschküche, das Hobby- und Spielraum und das Kellerabteil stehen auch zur Verfügung.

 

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist zentralbegehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann den Küchenbereich, WC, Badezimmer, das Wohn- und Schlafzimmer betritt. Durch das Wohnzimmer betritt man die Loggia.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind einerseits zu einer sehr ruhigen Straße und andererseits zur Innenhof orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genügend heiß. Fernwärme beheizt die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme. In den monatlichen Betriebskosten sind Warmwasser, Heizung und Reparaturrücklage mit inbegriffen.

Außerdem kann man zusätzlich einen Garagenplatz um €20.000,00 erwerben. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage betragen €43,46.

 

Lage:

 

Die Wohnung ist sehr gut gelegen in der Nähe der Bahnhof Wien Penzing. Die Straßenbahn Station der Linien 49 und 52 befinden sich 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Zusätzlich sind die Buslinie 51A und N49 zu Fuß erreichbar.

o BILLA und BILLA Plus sind in nur 4 Minuten erreichbar.

o Der Hofer ist in nur 5 Minuten erreichbar.

o Anker, Apotheke, Trafik, Penny Markt, Post usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.

o Die Lage ist ideal, da man innerhalb von wenigen Gehminuten das diverse Naherholungsgebiete Clownpark, Dehnepark oder Schönbrunner Schloßpark erreicht, wo mann tolle Erholungsmöglichkeiten hat und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann.

o Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind einfach und schnell mit den Öffis erreichbar.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Fahrrad – und Kinderwagenraum, Barrierefrei, Bodenfliesen, Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Gegensprachanlage, Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Gesicherte Eingangstür, Heißes Wasser, Loggia, Parkett, Vorzimmer,
 Geräte:
Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen,
 Innenausstattung:
3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Küche, Wohnzimmer,