Maxim Handels GmbH
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WOHN(T)RAUM – 1060 WIEN 270m² Wohnfläche – Maisonette-Wohnung + 2 Zimmer Appartement mit 100m² Garten

€ 2 649 900,00

1060, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Bad: 2
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

m²: 270 qm
Zum Verkauf stehen eine 226 m² große Maisonetten Wohnung und ein 43 m² großes Appartement im 6. Wiener Bezirk. Die Wohnung und das Appartement sind möbliert, sofort beziehbar und benötigen keinerlei Investitionen. Die Wohnungen befinden sich im Erd- und Obergeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus der Biedermeierzeit.

Raumaufteilung:

Maisonette-Wohnung:

  • Vorraum
  • Gang
  • 2 Küchen
  • 2 Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Begehbarer Schrankraum
  • 2 Garderoben
  • 2 Badezimmer mit Badewanne
  • 2 Gäste WC-s
  • Abstellraum
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten

Appartement:

  • Vorraum
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Terrasse

 

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangen eine 6-Zimmer Maisonetten Wohnung mit einer Terrasse, einem Balkon und Garten mit einer Wohnfläche von 226 m² und ein 2-Zimmer Appartement mit einer Wohnfläche von 43 m² und einem Garten.

 

Diesem charmanten denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus dem Jahr 1824 gelingt es, die Belebtheit des 6ten Bezirks und die ruhige Stadtlage unter einen Hut zu bringen.

 

 Die Wohnungen sind sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt, da sich die Wohnungen in einer Nebengasse der bekannten Mariahilfer Straße befinden.

 Beide Einheiten sind vollmöbliert und mit vollausgestattete Küchen ausgestattet.

 

Maisonette-Wohnung:

Erdgeschoss:

 

 Beim Eintreten in die Maisonette durch das Erdgeschoss gelangt man in den Vorraum, aus dem man einerseits das geräumige Wohnzimmer und andererseits das Badezimmer betretet.

 Durch das große Wohnzimmer gelangt man in die Küche und den wunderschönen 100m² großen Garten.

 Durch den Vorraum erreicht man die Treppen, die zu dem Obergeschoss der Wohnung führt.

 

Obergeschoss:

 

 Die Treppen hinauf gelangt man in einem geräumigen Gang, aus welchen man zentral das mit einer Küche ausgestattete Wohnzimmer, das Badezimmer, 2 WCs sowie 2 Garderoben und das      erste Schlafzimmer erreicht.

 Aus dem Wohnzimmer erreicht man einen geräumigen Abstellraum und den 8m² großen Balkon.

 Durch das erste Schlafzimmer gelangt man in noch eine gleich große Schlafzimmer. Den 16m² großen begehbaren Schrankraum erreicht man durch das zweite Schlafzimmer.

 Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Obergeschoss eines denkmalgeschütztes Biedermeierhauses.

 

Appartement:

 

 Beim Eintreten in den 43m² großen Appartement gelangt man in den Vorraum, aus welchem man das Badezimmer und die Wohnküche erreicht.

 Aus dem Wohnzimmer gelangt man in das Schlafzimmer und die wunderschöne 100m² große Garten mit einer zusätzlichen ca. 7 m² großen Gartenterrasse.

 Der Appartement ist komplett möbliert mit neuwertigen Möbeln.

 Beide Wohnungen sind hofseitig ausgerichtet, was zusätzlich 100% Ruhe garantiert.

 Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der Nebengasse der beliebten Mariahilfer Straße im 6. Wiener Bezirk erfreuen.

 

Lage:

 

Absolute Toplage:

 

  • wenige Gehminuten bis zur Mariahilfer Straße
  • hervorragende öffentliche Anbindung

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Wien im 6ten Bezirk Mariahilf, unmittelbar beim berühmten Haydnhaus. Was diese Toplage für Sie als neue Eigentümer eigentlich bedeutet:

viele Einkaufsmöglichkeiten: der tägliche Einkauf bei BILLA oder SPAR lässt sich rasch zu Fuß erledigen, so dass Sie mehr Zeit für

diverse Freizeiteinrichtungen haben: z.B. Finnesszentren, Theater (Raimundtheater) oder grüne Erholungsoasen vieler Parkanlagen in der Umgebung

gastronomische Highlights: im fußläufigen Umkreis befnden sich zahlreiche Imbissbuden und Restaurants, wo Sie schmackhafte Jausen oder kulinarische Spezialitäten genießen können

 

Auch Familien mit Kindern werden sich an der Lage erfreuen, da sich in dieser Umgebung viele Kindergärten und Schulen befinden.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Fahrrad – und Kinderwagenraum, Abstellraum, Balkon, Barrierefrei, Etagenheizung, Fahrstuhl, Fliesen, Garage, Garten, Gegensprachanlage, Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Gesicherte Eingangstür, Heißes Wasser, Kellerabteil, Parkett, Terrasse, Vorzimmer,
 Geräte:
Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Müllentsorgung, Ofen, Waschmaschine/Trockner,
 Innenausstattung:
Abstellraum, Badezimmer, Küche, Küche, Wohnzimmer,