Maxim Handels GmbH
Adresse: Vienna, Österreich   Telefon: +43 (0) 676 541 2005
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Ruhe Oase mitten in der Stadt

€ 299 900,00



1220,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Wohnfläche

m²: 73 qm
Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Neubau Wohnung mit einer Wohnfläche von 73m² und einem 24 m² großem Garten.

Über das Haus:

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2013 errichteten
Gebäudes, das sehr modern ausgestattet ist. Das Haus ist ruhig und sauber.
Das Haus ist so organisiert, dass man direkt von der Straße mit dem Aufzug
alle Wohnungen barrierefrei erreichen kann.

Im Haus gibt es zusätzlich noch einen Fahrrad-/ Kinderwagen Abstellraum
und Waschküche mit Waschmaschine und Trockner.

Ein Garagenplatz kann zusätzlich erworben werden.

Über die Wohnung:

Die Wohnung ist zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die
Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich, der Wohnung, woraus
man dann den Küchenbereich einerseits und das Gäste WC und das Abstellraum andererseits betritt. Die Küche ist neuwertig und mit allen Geräten der Marke „Miele“ ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus betritt man einen zusätzlichen Gang, aus dem man zentral in das Badezimmer, das mit einem WC und einer Badewanne und in eine Schlafzimmer gelangt. Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind zum Innenhof orientiert.

Dadurch, dass die Wohnung zum Innenhof orientiert ist,
bietet die Wohnung eine Ruhegarantie.

Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut, da man im
Winter kaum heizen muss. Im Sommer jedenfalls ist es auch angenehm kühl.
Die Wohnung ist mit elektrischen Außenrolläden und Eichenparkett und ebenso mit einer „Daikin“ Klimaanlage, Sat Anschluss und Magenta Internet mit über 1 GB Geschwindigkeit.

LAGE:

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Sie befindet sich auf der Wagramer Straße. Die U1 Station Kagraner Platz befindet sich 2 Gehminuten vom Haus entfernt. Die Straßenbahn Station der Linien 25 und 26 befinden sich 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Weiteres erreicht man die Bushaltestelle der Linien 22A, 23A, 24A, 26A, 27A, 31A, 93A und 94A in
200m.

o Die Oberbank befindet sich im Haus. Ebenso befindet sich die Erste Bank gegenüber der Wohnung.

o Die Lage ist ideal, da man innerhalb von wenigen Gehminuten das Einkaufszentrum: „Donau Zentrum“ und „Donauplex“ sowie das Kirschblüttenpark erreicht, wo man ruhige Momente in der Natur genießen kann.

o Apotheken, Restaurants und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in maximal 6 Minuten zu erreichen.

 

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Fahrrad – und Kinderwagenraum, Abstellraum, Einbauküche, Etagenheizung, Fahrstuhl, Garten, Gegensprachanlage, Gesicherte Eingangstür, Internet, Kellerabteil, Teilmöbliert / Möbliert, Terrasse, Vorzimmer,