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Neugebautes Einfamilienhaus in der Nähe der Wiener Stadtgrenze - Erstbezug

€ 990 000,00


2331, Vösendorf,
Haus
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 11
Schlafzimmer: 10
Bad: 3
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

m²: 236 qm

Business Information

Stock: 3
Zum Verkauf steht ein neugebautes Haus in 2331 Vösendorf. Das Haus ist im Jahr 2020 erbaut worden, und bereit für den Erstbezug -----Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt-----

Wichtige Informationen zu den Haus

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 236 m². Das Haus ist zusätzlich mit 4 Balkonen, einem Garten, einer Garage mit einem Autostellplatz und 2 Autostellplätzen draußen ausgestattet.

Die Fertigstellung des Hauses erfolgte im Jahr 2020. Das Haus erstreckt sich auf 3 separat zugängliche Stockwerke und einen geräumigen Keller.

 

 Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 10 Zimmer 
  • 3 Badezimmer mit WC 
  • 3 Gäste WCs 
  • 4 Balkons 
  • Garten 
  • Garage

 

Beim eintreten ins Haus gelangt man in den Vorraum, woraus man die Treppen hinauf in den ersten Stock, und die Treppen hinunter in den Keller gelangt.

 

Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist durch eine Eingangstür betretbar. Das Erdgeschoss besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Vorzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einer ausgestatteten Küche. Ebenso erreicht man durch das Wohnzimmer den Garten. Der Garten bietet einem genug Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und garantiert eine hundertprozentige Privatsphäre.

 

Die Treppen hinunter kommt man in den Keller, welcher aus einem großen Partyraum (mit Heimkino-Option), einer Hobbyküche, 3 Abstellräumen, einem Technikraum und einem Raum mit WC-Option sich zusammensetzt.

 

Die Treppen hinauf gelangt man in den Vorraum des ersten Stockwerks. Der Wohnbereich in den ersten Stock ist ebenso durch die Eingangstür vom Vorzimmer aus betretbar. Der Wohnbereich besteht aus einem Vorzimmer, 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Gäste-WC.

 

Das Dachgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Wohnbereich, einem Vorzimmer, 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit WC und einem Gäste WC.

 

Aus dem Vorraum im 2. Stockwerk erreicht man mittels Leiter den Dachboden mit einem sehr großen Stauraum.

 

Jedes Stockwerk ist mit einem eigene Strom- und Wasserzähler ausgestattet. Das Haus hat einen Hauptzähler sowohl für Strom als auch für Wasser. Neben den Hauptzählern wurde für jedes Stockwerk separat ein Zähler für Strom und Wasser installiert, sodass man die Stockwerke als separate Einheiten nutzen kann.

 

Das Haus kann sowohl als ein Ein- bzw. Mehrfamilienhaus benutzt werden.

 

Jedes Stockwerk ist wie eine alleinstehende Wohnung aufgebaut mit eigener Gegensprechanlage, die mit der Hauseingangstür verbunden ist. Aus diesem Grund kann man die separaten Einheiten auch als komplett separate Wohneinheiten nutzen.

Lage:

Das Haus ist sehr gut gelegen. Es bietet einem Ruhe, und eine sehr gute Verkehrsanbindung, da sich das Haus in unmittelbarer Nähe zum Wiener Stadtrand befindet. In wenigen Gehminuten erreicht man eine Vielzahl an öffentlichen Verkehrsmitteln:

 

Die Lokalbahnstation „Schönbrunner Allee“ ist in 4 Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstation (Linie U6) „Erlaaer Straße“ erreicht man in ca. 15 Gehminuten oder 4 Minuten mit dem Auto. Die Bushaltestelle der Linie 64A ist ebenso in nur 5 Gehminuten zu erreichen.

 

Alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants sind wenige Gehminuten im Kaufpark Vösendorf zu erreichen. Das Shopping City Süd (SCS) ist in ca 10 min mit der Badnerbahn erreichbar

 

 

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Vorzimmer, Parkplatz, Kellerabteil, Heißes Wasser, Gesicherte Eingangstür, Gegensprachanlage, Garten, Garage, Fliesen, Einbauküche, Bodenfliesen, Barrierefrei, Balkon, Abstellraum,
 Geräte:
Kühlschrank, Gefrierschrank,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, Küche, Fußbodenheizung, Badezimmer, Abstellraum,