Maxim Handels GmbH
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Traumhaft modernisierte 2 Zimmer Wohnung – Erstbezug nach der Renovierung

€ 205 000,00

1170, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Haus Informationen

Hausbau: 1890
Restoriert am: 2021

Wohnfläche

m²: 38 qm

Business Information

Stock: Erdgeschoss
Zum Verkauf steht eine 38 m² große, neu renovierte Wohnung im 17. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und benötigt keinerlei Investitionen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage in der Nattergasse 15, 1170 Wien. -----Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt-----

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Duschkabine und WC

Energieausweis:

Energiebedarf: 85 KWh/m²/Jahr

Energieklasse: C

Heizung: Etagenheizung

 

Beschreibung:

 

Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2021 und wurde im Jänner fertiggestellt.

 Außer neuen Feinsteinfliesen und Bauwerk Parkettboden wurden ebenso die Leitungen in der ganzen Wohnung neu verlegt. Ebenfalls wurden das Bad und WC komplett renoviert und hochwertig ausgestattet mit einer modernen Walk-In Dusche und großen Waschtisch. Im Züge der Renovierung wurde der Eingangsbereich und das Badezimmer mit LED-Deckenspots ausgestattet.

 Alle Räume der Wohnung sind mit einer gedämmte Schallschutzdecke ausgestattet, dadurch garantiert die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort.

 Die Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Gründerzeithauses und ist zentral begehbar. Aus dem Eingangsbereich gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer und das Badezimmer.

 Was die Wohnung noch bietet, ist einen großen, überdachten Stauraum.

 Man kann sich über ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage im besten Teil des 17. Wiener Bezirk erfreuen sowie über eine schöne Spaziermöglichkeit im wunderschönen Lorenz Bayer Park.

 

Lage:

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Die Straßenbahnstationen der Linie 44 befindet sich 50m vom Wohnhaus entfernt. Weiteres sind die Straßenbahnlinien 2 und 9 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, genauso wie die U6 Station Alserstraße.

Das Lebensmittelgeschäft Merkur sowie Lidl befinden sich 250m von der Wohnanlage entfernt. In wenigen min erreicht man den Spar und Penny. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse der berühmten Ottakringer Straße, wo man verschiedene Cafes wie: Cafe Bar Laby, Cafe City, Cafe Styxx und Cafe Hill findet.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Vorzimmer, Parkett, Heißes Wasser, Gesicherte Eingangstür, Gegensprechanlage, Fliesen, Etagenheizung, Bodenfliesen, Barrierefrei, Fahrrad – und Kinderwagenraum,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, LED Beleuchtung, Badezimmer,