Maxim Handels GmbH
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Luxuswohnung mit 100m² großen atemberaubenden Dachterrasse (VIDEOTOUR)

€ 555 000,00

1100, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Haus Informationen

Anzahl Etagen: 4

Keller m²

Keller m²: ca. 2

Wohnfläche

m²: 80 qm
Zum Verkauf steht eine 80 m² große, Neubau Wohnung mit einer 18m² großer Terrasse und einer 82m² großer Dachterrasse im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und benötigt keinerlei Investitionen. Die Wohnung befindet sich im neuerbauten Dachgeschoss. -----Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt-----

 

Beschreibung:

 
Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2016. Direkt zum luxuriösen Dachgeschoss führt ein Aufzug, den man aus dem Hof erreichen kann, weswegen man sich an ein komplett separaten Eingang für das Dachgeschoss erfreuen kann.

Durch den separaten Zugang zur Wohnung vom Stiegenhaus aus wird Ruhe und Privatsphäre garantiert, sodass man die Zeit in und zur Wohnung vollkommen genießen kann.

Das Highlight, das die Wohnung zu einem ganz besonderen Schmuckstück macht, sind definitiv, neben der Ruhe und Privatsphäre, die beeindruckenden Außenflächen. Die Terrasse auf Wohnebene hat eine Größe von 18m² und eignet sich perfekt für ein Wintergarten.

Das einzigartigste an der Wohnung ist die Dachterrasse, die eine Fläche von 82m² hat und zur Alleinnutzung der Wohnungseigentümer steht. Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über die Dächer Wiens und ein hochwertiges und außergewöhnliches Lebensgefühl garantiert.

Ausgestattet ist die lichtdurchflutete Wohnung sehr modern, mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, ferngesteuerten Außenjalousien und mit der Klimaanlage in allen drei Zimmern.

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: 291,41€

Energieausweis:

HWB (kWh/m²/a): 38

Energieklasse: B

 Für die Wohnung bieten Wir Ihnen die Möglichkeit einer Videopräsentation. Diese finden Sie auf dem Link unten.

 Link zur Videopräsentation: https://www.youtube.com/watch?v=oqbSv7yZXyY&t

Lage:

 

Die Lage ist ideal durch Anbindung an Straßenbahnlinien 6,D und 11. Die Station Absberggasse erreicht man in wenigen Gehminuten. Die U-Bahn Linie U1 ist nur wenige Stationen entfernt – mit der Linie ist der Hauptbahnhof Wien und die Wiener Innenstadt bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich auch die Autobahnanbindung in der Nähe.

Die Grundversorgung wird durch Billa, Bipa, einige Bäckereien, Restaurants, Post, Apotheke, Ärzte, die Ankerbrotfabrik und noch diverse Einkaufsmöglichkeiten mehr sichergestellt, welche in unmittelbarer Fußdistanz, zu erreichen sind.

 

 

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Terrasse, Parkett, Kellerabteil, Gasheizung, Fliesen,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, Separate Toilette, Fußbodenheizung, Badezimmer, 2 Schlafzimmer,