Maxim Handels GmbH
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Entzückende Erdgeschosswohnung im Zentrum von Baden

€ 360 000,00

2500, Baden,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 3
Bad: 1

Parken

Parkplatz: 1

Keller m²

Keller m²: 89,5

Wohnfläche

m²: 85 qm
Diese entzückende Wohnung befindet sich im Zentrum von Baden im Erdgeschoss eines Wohnhauses und wir schlüsselfertig verkauft.

Diese helle zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² bietet, außer sehr guten Raumverteilung auch eine Besonderheit: sie verfügt über einen wunderschönen, alten, 89,5 m² großen Weinkeller mit Gewölbe. Für alle Weinliebhaber ist dies ein Highlight.

Die Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche aus der man auf eine 11m² große Terrasse und zwei weitere Zimmer gelangt. Im Badezimmer sind eine Badewanne und ein Waschtisch vorhanden. Weitere zur Verfügung stehende Räume sind eine getrennt begehbare Toilette und ein Abstellraum.

Die Wohnung wird mit einer Gastherme beheizt und zwar als Fußbodenheizung. Die Böden bestehen aus Laminat und Fliesen.

Wegen allen aufgezählten Eigenschaften eignet sich diese Wohnung auch als Büro- oder Praxisraum.

Zur Einheit gehören auch ein Kellerabteil in Größe von 5,65 m² und ein Autoabstellplatz.

Betriebskosten (inkl. MWSt) € 183,39
BK Parkplatz EUR 30,16 brutto

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40,52
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,67

Lage

Gute Verkehrsanbindungen (Badener Bahn – Fährt bis 4h in der Früh) ermöglichen jedem sehr schnell in die Stadt zu kommen, was für jene gut ist, die auch einen Job in der Stadt ausüben müssen.

Das Stadthaus liegt im Herzen von Baden, wobei alles sehr schnell in paar Minuten erreichbar ist. Eine ruhige Lage bietet auch ein gemütliches und ruhiges Leben. Dazu tragen auch viele Erholungsmöglichkeiten bei, wie z.B. Der Kurpark, Das Casino,…

Bahnhof <750m,  Autobahnanschluss <3750m,  Flughafen <5250m, Bank <500m,  Post <750m,  Polizei <500m,  Schule <500m,  Kindergarten <500m,  Höhere Schule <8000m,  Universität <10000m,  Arzt <500m,  Apotheke <500m,  Krankenhaus <1500m,  Klinik <1250m,  Bäckerei <500m,  Einkaufszentrum <4500m

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Abstellraum, Fahrstuhl, Kellerabteil, Parkplatz, Terrasse,