Maxim Handels GmbH
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Kernsanierte 4 Zimmer Wohnung mit getrennter Küche (noch in der Renovierungsphase)

€ 448 000,00
1170, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

m²: 74 qm
Zum Verkauf steht eine 74 m² große 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 17. Wiener Bezirk.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer
  • Badezimmer

 

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt eine kernsanierte 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 74m² und guter Infrastruktur.

  • Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der beliebten Wattgasse im 17. Wiener Bezirk erfreuen.

 

  • Die Wohnung ist sowohl für eine große Familie als auch für Anleger perfekt, da sie sich in der bekannten Wattgasse befindet.

 

  • Die Wohnung befindet sich noch in der Renovierungsphase, wobei alles bis zum Ziegel erneuert wird (inkl.: Alle Leitungen, Boden, Decke, usw.). Die Wohnung wird Kernsaniert übergeben.

 

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum, aus dem man das Durchgangszimmer und die Küche betritt. Aus dem Durchgangszimmer erreicht man, das große Schlafzimmer.

 

  • Aus der Küche gelangt man zentral in das geräumige Wohnzimmer, das zweite Schlafzimmer und das Badezimmer.

 

  • Das Vorraum ist mit neuen Anthrazit-Fliesen ausgestattet, nach wunsch kann auch die Küche mit den selben Fliesen ausgestattet werden.

 

  • Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Altbaugebäudes, welches mit einem Aufzug ausgestattet ist.

 

  • Da sich die Wohnung noch in der Sanierungsfase befindet, hat der Käufer die Möglichkeit bei der einzelnen Veränderung mitzubestimmen.

 

Lage:

 

Die Wohnung ist ideal gelegen. Die Straßenbahnstation der Linie 43 und die Bushaltestelle der Linie 42A befinden sich nur 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Weiteres erreicht man die Straßenbahnstation der Linie 2 in ca. 5 Gehminuten, und die Bushaltestelle der Linie 10A, welche sich gegenüber der Wohnanlage befidet. In wenigen Gehminuten erreicht man die S-Bahn Station Wien Hernals.

 

Das Lebensmittelgeschäft „Billa“ befindet sich 130m von der Wohnanlage entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man auch weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Lidl, Spar und Penny Markt, sowie das Möbelhaus Mömax und Bauhaus. Verschiedene Restaurants und Cafes befinden sich in der Nähe der Wohnung wie: Bierraum, Klishee, XxXL Grill, Cafe Scotch, Rocky Doncky’s Steakhouse und viele mehr.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Vorzimmer, Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Gegensprachanlage, Fahrstuhl, Einbauküche, Bodenfliesen, Barrierefrei, Außenwändeisolierung 20 cm, Fahrrad – und Kinderwagenraum,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, Küche, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer,