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Gänserndorf Süd - Familientraum mit 500m² Garten und Aufbaupotenzial

€ 549 000,00


2230, Gänserndorf,
Haus
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Parken

Parkplatz: 6
Garage: Ja

Wohnfläche

m²: 93 qm
Grundstücksgröße: 709 qm
Zum Verkauf steht ein modernes, Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 renoviert wurde.

Wichtige Informationen zu den Haus

Das Einfamilienhaus hat eine Wohnfläche von ca. 93 m², das zusätzlich mit einer Terrasse, 6 Autostellplätzen, einer 35m² große Garage, 40m² großen Gartenhaus und 10m² Schuppen und einem 25m² großen Keller ausgestattet.

 

Raumausstattung:

 

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Keller
  • Terrasse
  • Garten
  • Garage
  • Gartenhaus
  • Schuppen

 

Das Haus wurde im Jahr 1986 gebaut und im Jahr 2015 Kernsaniert. Die letzten Bauarbeiten wurden im Jahr 2021 erledigt, wobei das Gartenhaus und der Schuppen gebaut wurden.

 

  • Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, mit einem polierten Granitboden, woraus man jeden Raum direkt begehen kann.

 

  • Aus dem Vorraum erreicht man auf der rechten Seite beide Schlafzimmer und das Badezimmer.
  • Auf der linken Seite befindet sich der Zugang zu dem 25m² großen Keller, wo sich auch die technischen Einrichtungen befinden.

 

  • Auf der linken Seite des Vorraumes gelangt man ebenso in die komplett ausgestattete Küche mit Essberreich.

 

  • Anschließend erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit dem Ausgang zu der Terrasse.

 

  • Das Haus ist mit einer ca. 45m² großen Garage Die Garage ist mit allen Kompressor Anschlüssen ausgestattet, was sich ideal für Bastler und als eine Hobbywerkstatt eignet. Das Garagendach ist perfekt Isoliert und zusätzlich befestigt, das man ebenso eine Dachterrasse oder noch ein Stockwerk über die Garage aufbauen kann.

 

  • Der 500m² großer Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Und bietet mit dem zusätzlichen 35m² großen Gartenhaus entsprechende Ruhe und Erholung von dem alltäglichen Leben. Ebenfalls bietet der perfekte gepflegte Rasen auch einen super Spielplatz für Kinder.

 

  • Das Haus ist sowohl mit Brunnen- als auch mit Leitungswasser ausgestattet.

 

  • Das Haus ist die Bauklasse II, wobei man noch ein Stockwerk mit ca. 113m² Wohnfläche zusätzlich bauen kann.

Lage:

Das Haus ist sehr gut gelegen und bietet entsprechende Ruhe und Erholung. Mit dem Auto gelangt man in Wien in ca. 20 Minuten.

Ebenso erreicht man den Gänserndorf Bahnhof in wenigen Minuten. Die Bus Linie 521 befindet sich ca. 400m vom Haus entfernt.

Das Lebensmittelgeschäft SPAR befindet sich nur 4 Minuten von den Haus entfernt, weiteres erreicht man ebenfalls in ca. 5 min die Kindergärten Wolkenschiff und Heide sowie die Volksschule Gänserndorf Süd.

In wenigen Minuten erreicht man verschiedene KFZ Werkstätte und Handelsgeschäfte.

Die Lage des Hauses ist Ideal für eine Junge Familie oder Pärchen die aus der Großstadt flüchten möchten und eher in einem Ruhigen und angenehmen gebietet leben möchten, aber trotzdem auch schnell in der Stadt sein können.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Vorzimmer, TV/Kabelanschluss, Terrasse, Teilmöbliert / Möbliert, Sprinkleranlage, Parkplatz, Laminatboden, Heißes Wasser, Gasheizung, Garten, Garage, Fliesen, Fenster 3fach verglast einbruchsicher mit elektrischen Rolläden, Einbauküche, Bodenfliesen, Barrierefrei, Außenwändeisolierung 20 cm, Abstellraum,
 Geräte:
Waschmaschine/Trockner, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Geschirrspüler, Gefrierschrank,
 Aussenanlagen:
Überdachte Terrase, Garage, Exterior Lighting,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, LED Beleuchtung, Küche, Küche, Badezimmer, Abstellraum für die Waschmaschine und ev. Gefrierschrank, Abstellraum, 2 Schlafzimmer,
 Dienstleistungen:
Lawn, Bewässerung für den Rasen,
 Sicherheits-Ausstattung:
Sprinkler System,