Maxim Handels GmbH
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Ideal für Familien und Anleger - Zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia

€ 369 000,00


1100, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

Total acres: 92 Hectares
m²: 80 qm
Zum Verkauf steht eine 80 m² große 3,5 Zimmer Wohnung im 10. Wiener Bezirk. Die Wohnung benötigt keinerlei Investitionen. Die Wohnung befindet sich im dritten Stockwerk einer Neubau Wohnanlage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Kabinett
  • Beghebarer Schrankraum
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separate Toilette

 

 

Beschreibung:

 

 

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne, zentralbegehbare, 3,5-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 80 m² und Nutzfläche von 92 m².

 

  • Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie oder für Anleger, da sie sich in einem beliebten gebiet mit guten öffentlichen Verbindungen befindet, sowie wegen den Schulen und Kindergärten die sich in der nähe der Wohnung befinden.

 

  • Die geräumige Wohnung mit einer Nutzfläche von 92 m² ist mit einem Balkon von ca. 6 m² und einer Loggia von ca. 6m² ausgestattet.

 

  • Die Wohnung wurde im Jahr 2006 Kernsaniert, wobei neue Wasserleitungen, Elektroinstallation mit Starkstrom und Böden gemacht wurden, sowie eine neue Einbauküche mit Markengeräten eingebaut wurde.

 

  • Die letzten Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2021 durchgeführt, wobei das komplette Badezimmer, die separate Toilette und der Gang gemacht wurden.

 

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum, aus dem man auf der rechten Seite das Wohnzimmer, Badezimmer und das separate WC, und auf der linken Seite beide Schlafzimmer erreicht.

 

  • Durch das geräumige Wohnzimmer erreicht man die verglaste Loggia und anschließend die Küche.

 

  • Das Wohnzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

 

  • Durch das kleine Schlafzimmer erreicht man das Kabinett.

 

  • Das große Schlafzimmer ist mit einem Balkon, sowie dem begehbarren Schrankraum ausgestattet.

 

  • Die Schlafzimmer sind hofseitig gelegen, wobei das Wohnzimmer und die Küche Straßenseitig sind.

 

  • Die Wohnung kann mit neuwertigen Möbel übernommen werden.

 

  • Die Wohnanlage ist mit einer Garage, das man zusätzlich für ca. 100€/Monat anmieten kann, ausgestattet.

 

Lage:

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Die Busstationen der Linie 66A und 65A befindet sich 50m vom Wohnhaus entfernt. Weiteres sind die Straßenbahnlinien 11 und 0 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen genau so wie die U1 Station Troststraße.

Der Autobahnanschluss ist in 1 km erreichbar.

 

Das Lebensmittelgeschäft Spar befindet sich 200m von der Wohnanlage entfernt, weiteres erreicht man in ca. 10 min Billa Plus und weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie die Möbelhäuser Kika und Möbelix

In ungefähr 500m erreicht man ein Kindergarten, eine Schule und eine Höhere Schule.

Arzt und Apotheke sind auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Zentralheizung, Vorzimmer, TV/Kabelanschluss, Teilmöbliert / Möbliert, Parkett, Loggia, Heißes Wasser, Gesicherte Eingangstür, Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Gegensprachanlage, Garage, Fliesen, Fenster 3fach verglast einbruchsicher mit elektrischen Rolläden, Fahrstuhl, Einbauküche, Bodenfliesen, Barrierefrei, Balkon, Fahrrad – und Kinderwagenraum,
 Geräte:
Waschmaschine/Trockner, Ofen, Mikrowelle,
 Innenausstattung:
Wohnzimmer, Verglaste Loggia, Separate Toilette, Küche, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer,