Maxim Handels GmbH
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Toplage in Perchtoldsdorf, Nutzfläche 76,5m2, Preis gilt als STARTPREIS!

€ 259 000,00



Aspettenstraße, 2380, Perchtoldsdorf,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1

Wohnfläche

m²: 66 qm
Zum Verkauf steht diese wunderschöne hochwertig ausgestattete 76,53m² große Wohnung in 2380 Perchtoldsdorf in der Aspettenstraße.

*Anmerkung: Startpreis bedeutet, dass nur Anbote über den Startpreis berücksichtigt werden

Beim Betreten dieser äußerst hellen Wohnung gelangt man in den Vorraum, der Zugang zur Toilette, zum Badezimmer, zur Küche und zum Wohnzimmer bietet. Neben der Küche befindet sich ein Abstellraum.

Als besonderes Schmuckstück erstreckt sich eine 10 m² große verglaste Loggia das Wohnzimmer entlang, die sowohl zur Entspannung einlädt und viel Tageslicht reinlässt. Aus dem hellen, 24,6 m² großen Wohnzimmer  sind weitere zwei Zimmer zugänglich –
ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer (ursprünglich ein Zimmer durch eine Trennwand getrennt). Der völlig funktionsfähige wunderschöne Kamin rundet dieses Angebot ab.

Die Betriebskosten betragen 265,61 EUR.
Im Rücklagefonds stehen ca. 100.000 EUR zur Verfügung.

Besonderheiten der Wohnung im Überblick:
• Vor 2 Jahren komplett saniert
• Tischlerküche mit neuen Geräten (2 Jahre alt)
• Neue Fenster in der ganzen Wohnung
• Wird durch Gas (Zentralheizung) geheizt (neue Heizkörper)
• Böden mit hochwertigem Laminat (Wohnzimmer und 2 Zimmer), Fliesen (Vorraum, Küche, Bad, Toilette, Loggia) und Epoxidharz (Abstellraum) belegt
• Sicherheitstür mit Sicherheitszylinder
• Kellerabteil vorhanden (mit Strom und Steckdosen)
• Im Gebäude befinden sich noch ein Kinderwagenabstellraum, ein Fahrrad- und ein Gemeinschaftskeller

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Wohnzimmer
1Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer                                                                                                                                                                                                                      Badezimmer
Toilette
Abstellraum
Verglaste Loggia

LAGE:

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar – Eurospar in 10 Min., Hofer in 12 Min.

Da sich in der Nähe ein Kindergarten und ein großer Spielplatz befinden, ist die Wohnung auch für Familien mit Kindern sehr gut geeignet.

Die Liegenschaft liegt an der Grenze zwischen Niederösterreich und Wien. Der 23. Wiener Bezirk, Liesing, befindet sich fast vor der Tür.

Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch sehr gute Verkehrsanbindungen aus: Die Haltestelle für Busse 2 und 3 erreicht man in nur einer Minute,  den Bahnhof Wien Liesing dagegen in 13 Gehminuten (Züge: R3, R4, R9, R, REX 1, REX 2, REX 3, REX 9, REX 92, S1, S2, S3, S4)

 

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Kellerabteil, Laminatboden, Loggia, Zentralheizung,