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Zentralbegehbar - Kernsanierte 3-Zimmer Wohnung in Penzing

€ 369 000,00


1140, Wien,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Haus Informationen

Anzahl Etagen: 2

Wohnfläche

m²: 88 qm

Business Information

Stock: 2
Zum Verkauf steht eine 88 m² große 3 Zimmer Wohnung im 14. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist kernsaniert, sofort beziehbar und benötigt keinerlei Investitionen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk einer Neubau Wohnanlage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Gang
  • Wohnküche
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Separate Toilette
  • Abstellraum

 

 

Beschreibung:

 

 

Zum Verkauf gelangt eine wunderschön sanierte, zentralbegehbare 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 88 m².

 

  • Die Wohnung eignet sich perfekt für eine Familie, da sich die Wohnung in einer Nebengasse der bekannten Linzer Straße befindet. Ebenso ist die bekannte Johnstraße auch in der Nähe.

 

  • Die Wohnung wurde im Jahr 2015 Kernsaniert und mit einer hochwertigen DAN Küche mit Siemensgeräten (im Wert von 20.000€) ausgestattet.

 

  • Im Züge der Kernsanierung im Oktober 2015 wurden neue Strom und Wasser Leitungen gemacht, sowie die Lichter im Gang die mit Bewegungssensor ausgestattet sind.

 

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum, aus dem man zentral die geräumige Wohnküche und den Gang erreicht

 

  • Durch den Gang erreicht man ebeneso zentral 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und den Abstellraum

 

 

 

 

Ausstattungsbeschreibung:

  • Die DAN Küche ist ausgestattet mit:
  • Samsung side by side Kühlgefrierkombination No Frost mit Wasseranschluss/Wasserspende und Eis Würfelspender
  • Siemens Mikrowelle mit Grill und Auftaufunktion
  • Siemens Backofen
  • Siemens Induktions Kochfeld
  • Siemens vollintigrierter Geschirrspüler
  • Blanco extra große Spühle mit Blanco Armatur
  • Kücheninsel 3m mit beidseitigen Stauraum

 

  • Das komplette Badezimmer wurde ebenso im Oktober 2015 neu gemacht und ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, einer Badewanne mit Hansgrohe unterputz Armatur und einer Dusche die mit einer Regendusche und Hansgrohe unterputz Armatur ist.

 

  • Die Toilette wurde mit einem extra Handwaschbecken ausgestattet.

 

  • Neue Böden wurden im Züge der Kernsanierung errichtet: hochwertige Fließen in der Küche, im Gang, im Badezimmer und in der Toilette sowie ein Parkettboden im Wohnzimmer und in den 2 Schlafzimmern.

 

  • Eine Sicherheitstür wurde ebenso eingebaut sowie alle Innentüren aus echt Holz

 

  • Nach der Kernsanierung wurden im November 2019 neue Kunststoffenster mit 3 Fach Verglasung und elektrischen Außenjalosinen eingebaut, die noch einen zusätzlichen Lärmschutz anbieten.

 

Lage:

Die Wohnung ist perfekt gelegen. Ca. 50 m von der Wohnung entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie z.B. Spar, Billa, Penny, Bipa und DM. Ebenso schnell erreicht man eine Apotheke, Blumengeschäft, Frisör und Paketshop. Den Meiselmarkt erreicht man in nur wenigen Gehminuten.

Sich entspannen und einfach gutes Essen genießen können Sie in den naheumliegenden Restaurants. In der Nähe können Sie folgende Restaurants besuchen: Futterboden, Royals Pizzeria, Velobis und Goldene Schnitzel.

Falls Sie doch die Zeit in der Natur nach einem langen Tag bei der Arbeit verbringen möchten, können Sie das in dem Schönbrunner Park machen. Den erreichen Sie in nur 1 Straßenbahn Station.

Die Straßenbahn Station Linzer Straße/Johnstraße der Linien 52 und 10 befindet sich praktisch vor der Tür des Hauses. Die Buslinie 10A kann man in 2 Gehminuten erreichen. Ebenso erreicht man in ca. 10 Gehminuten die U4 und in ca. 8 die U3.

Für Autofahrer ist es nicht weit zur West- und Südautobahn.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Fahrrad – und Kinderwagenraum, Abstellraum, Barrierefrei, Bodenfliesen, Einbauküche, Fahrstuhl, Fenster 3fach verglast einbruchsicher mit elektrischen Rolläden, Fliesen, Gegensprachanlage, Gegensprechanlage, Gegensprechanlage, Gesicherte Eingangstür, Heißes Wasser, Kellerabteil, Parkett, Vorzimmer, Zentralheizung,
 Geräte:
Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen,
 Innenausstattung:
2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Küche, Küche, Wohnzimmer,