Maxim Handels GmbH
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IDEAL FÜR ANLEGER UND AIRBNB - Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums

€ 319 000,00


1020,
Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Bad: 1
Zum Verkauf steht eine 47 m² große Altbau Wohnung im 2. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar, komplett renoviert und möbliert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Straße: Hofenedergasse 2, 1020 Wien.

Raumaufteilung:

 

  • 2 Wohnzimmer mit 2 integrierte Schlafzimmer
  • Küche
  • WC
  • Abstellraum
  • Keller

 

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2-Zimmer Altbau Wohnung mit einer Wohnfläche von 47m², in der Nähe zu der  U1 Station – Praterstern und einer sehr guten Infrastruktur.

 

Über das Haus:

 

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1875 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, ruhig und sauber ist. In dem Haus befindet sich einen Fahrradabstellraum und Kellerabteil zur Mitbenützung.

 

Über die Wohnung:

 

Die Wohnung ist zentral begehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Küchenbereich, woraus man dann den WC und die zwei Wohnzimmer betritt. Die zwei Schlafbereiche sind ideal integriert. Die Schlafbereiche befinden sich über dem Wohnbereiche, was genügend Komfort zum Leben und Schlafen bietet. Außerdem, hat die Wohnung sehr moderne Kleiderschränke und zwei Fernsehern die in der Wand integriert sind, was ebenso sehr viel Platz erspart.

Oberhalb der Küche gibt es einen großen Stauraum mit Waschbecken, welcher über eine ausklappbare Leiter zugänglich ist.

Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind zu einer sehr ruhigen Straße orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genug heiß. Die Gastherme Heizung beheizt die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme.

 

Die Wohnung hat einen Kellerabteil zur Verfügung, der trocken und sauber ist. Der Fahrradabstellraum steht auch zur Mitbenützung.

 

Die Wohnung ist ideal für AirBnb Vermietung. Der jetzige Eigentümer kommt zu einer monatlichen Rendite von 950 Euro erzielen.

 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Teilmöbliert / Möbliert, Laminatboden, Gasheizung, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Abstellraum, Fahrrad – und Kinderwagenraum,
 Innenausstattung:
Separate Toilette, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum für die Waschmaschine und ev. Gefrierschrank, Abstellraum, 2 Schlafzimmer,