Maxim Handels GmbH
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Zentralbegehbare 2-Zimmer Wohnung mit Loggia und Gemeinschaftsgarten

€ 279 900,00


Wohnung
Kaufen

Basisinformationen

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Bad: 1
Wohnzimmer: 1

Wohnfläche

m²: 70 qm
Zum Verkauf steht eine 70 m² große Neubau Wohnung im 21. Wiener Bezirk. Die Wohnung ist sofort beziehbar und befindet sich im Hochparterre.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 begehbarer Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC mit Stauraum
  • Loggia
  • Garagenplatz (Miete)
  • Gemeinschaftsgarten

 

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte 2 Zimmer Neubau Wohnung mit begehbarem Schrankraum einer Wohnfläche von 70 m² im 21. Bezirk mit einer sehr guten Infrastruktur und wunderschönem Gemeinschaftsgarten.

 

Über das Haus:

 

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahr 1970 errichteten Gebäudes, welches sehr gut erhalten, absolut ruhig und sauber ist.

 

Es besitzt einen Innenhof zum Mitbenützen mit einem wunderschönen Blick ins Grüne zum Entspannen. Das Kellerabteil, Waschküche und Dachboden stehen ebenfalls zur Mitbenützung.

 

Über die Wohnung:

 

Die Wohnung ist zentralbegehbar und ideal aufgeteilt. Durch die Eingangstür gelangt man in den Eingangsbereich der Wohnung, woraus man dann den Küchenbereich, Badezimmer, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer betritt. Durch das Wohnzimmer betritt man die Loggia.

 

Die Küche ist neuwertig mit allen dazugehörigen Geräten ausgestattet.

  • Geschirrspüler
  • Kühlschrank mit Kombination mit Gefrierschrank
  • Mikrowelle
  • Herd mit Ceranfeld

 

Alle Räume sind lichtdurchflutet und sind einerseits zu einer sehr ruhigen Straße und andererseits zum Innenhof orientiert. Die Wärmedämmung in der Wohnung ist ebenfalls sehr gut. Im Sommer jedenfalls ist es angenehm kühl und im Winter genügend heiß. Fernwärme beheizt die Wohnung ausreichend für eine behagliche und gemütliche Wärme.

 

Lage:

 

Die Wohnung ist sehr gut gelegen in der Nähe der S-Bahn und U-bahn Station Florisdorf. Die Straßenbahn Station der Linien 26, 30 und 31 befinden sich 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Zusätzlich ist die Buslinie 34A zu Fuß erreichbar.

  • INTERSPAR ist in nur 3 Minuten erreichbar.
  • Müller ist in nur 4 Minuten erreichbar.
  • Andere Lebensmittelgeschäfte wie Billa, Lidl, Penny Markt usw. erreicht man ebenfalls in 3 Gehminuten.
  • Bäckerei, Apotheke, Trafik, Post usw. sind in wenigen Minuten erreichbar.
  • Die Lage ist ideal, da man innerhalb von wenigen Gehminuten das Florisdorfer Bad und Park erreicht, wo man tolle Erholungsmöglichkeiten hat und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann.
  • Florisdorfer Markt ist in nur 3 Minuten erreichbar.
  • In der Nähe befinden sich auch die Alte Donau, VetMed Universität, Krankenhaus Floridsdorf, Vienna Business School und Siemens City.
 
Objektdaten


 Allgemeine Ausstattung:
Abstellraum, Barrierefrei, Bodenfliesen, Einbauküche, Fahrstuhl, Fliesen, Garage, Garten, Gegensprachanlage, Heißes Wasser, Laminatboden, Loggia,
 Geräte:
Gefrierschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle, Ofen,
 Innenausstattung:
Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Separate Toilette, Verglaste Loggia, Wohnzimmer,