WOHN(T)RAUM - 1060 Wien - 1 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Wien, 1060, Wien

€ 325 000,00

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Zum Verkauf steht eine 37 m² große Wohnung mit einer Terrasse im 6. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus der Biedermeierzeit.

Raumaufteilung:

Vorraum
Küche
Zimmer
Badezimmer
Terrasse

Betriebskosten: 70,00€ Monatlich

Energieausweis:

HWB (kWh/m²/Jahr): 119,70

Energieklasse: D

Heizung: Gasheizung

TOP Nummer: 20

Beschreibung:

Zum Verkauf gelang eine Wohnung mit einer Fläche von 37 m² und guter Infrastruktur.

Diesem charmanten denkmalgeschützten Biedermeierhaus aus dem Jahr 1824 gelingt es, die Belebtheit des 6ten Bezirks und die ruhige Stadtlage unter einen Hut zu bringen.

Þ Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in dem Vorraum, aus dem man die Küche, das Badezimmer und das Wohn-/Schlafzimmer erreicht.

Þ Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die 7m² große Terrasse.

Þ Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet, was einem die perfekte Ruhe bietet, um seine Arbeit mit voller Konzentration zu errichten.

Þ Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines Altbaugebäudes.

Þ Die Wohnung kann ebenfalls als eine Wohnung umgebaut werden, was sich für Anleger oder Pärchen als eine Starterwohnung ideal eignet.

Þ Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der Nebengasse der beliebten Mariahilfer Straße im 6. Wiener Bezirk erfreuen.

Lage:

Absolute Toplage:

• wenige Gehminuten bis zur Mariahilfer Straße

• hervorragende öffentliche Anbindung

Diese Immobilie befindet sich in absoluter Toplage von Wien im 6ten Bezirk Mariahilf, unmittelbar beim berühmten Haydnhaus. Was diese Toplage für Sie als neue Eigentümer eigentlich bedeutet:

Þ viele Einkaufsmöglichkeiten: der tägliche Einkauf bei BILLA oder SPAR lässt sich rasch zu Fuß erledigen, so dass Sie mehr Zeit für

Þ diverse Freizeiteinrichtungen haben: z.B. Fitnesscentern, Theater (Raimundtheater) oder grüne Erholungsoasen vieler Parkanlagen in der Umgebung

Þ gastronomische Highlights: im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Imbissbuden und Restaurants, wo Sie schmackhafte Jausen oder kulinarische Spezialitäten genießen können

Auch Familien mit Kindern werden sich an der Lage erfreuen, da sich in dieser Umgebung viele Kindergärten und Schulen befinden.