Villa mit Einliegerwohnung mit wunderschönem Blick über Gablitz

Diese wunderschöne Villa ist ein großzügiges im Jahre 1991 gebautes Biotherm Holzriegel-Fertighaus mit zwei geräumigen Wohnebenen, einem Betonkeller, einem Wohnkeller mit Einliegerwohnung, einem herrlichen Garten und einer Garage für 3 PKWs. Diese Villa wird mit Gas Zentralheizung (mit Radiatoren) geheizt, die Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgelegt, und sie verfügt über Holzisolierglasfenster (2-fach), eine Alarmanlage und einen Internetanschluss (Kabelsignal).

 Videobesichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=HKL-8aH3CoU

Der umliegende Garten ist mit Bäumen und Sträuchern verziert  und voll eingezäunt.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss

•  Wohn-Speisezimmer mit Kaminofen
• Ausgang zur Terrasse
• Küche
• Vorraum
• Schlafzimmer
• Balkon mit Wintergarten
• Arbeitszimmer - Büro
• Schlafzimmer mit Garderobe
• Bad mit Dusche und WC
• separates WC
• Diele
• Garderobe 
• WC

Obergeschoss:

• 3 Schlafzimmer
• WC
• Bad mit Dusche und WC
• Turmstube
• Abstellraum
• Schankraum

Keller:

• Einliegerewohnung mit Wohnzimmer
• Küche
• WC
• Schlafzimmer und Dusche
• Sauna, WC, Dusche
• Heizraum
• Abstellraum
• Hobbyraum
• Schutzraum mit Sandfilteranlage
• Wirtschaftsraum
• Garage für 3 PKWs

Versorgungsleitungen:

Ortswasser

Gas

Kanal und Strom angeschlossen

Brunnen

LAGE:

Ein weiterer Vorteil dieser Villa ist ihre ausgezeichnete sonnige und ruhige Lage, da sie sich an Grünlandgrenze befindet und somit einen wunderschönen Grünblick anbieten kann. Das Objekt liegt 11km von Wien Hütteldorf, bzw. 8 km vom Auhofcenter entfernt und bietet sowohl zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch weitere Geschäfte und Einrichtungen  des täglichen Bedarfs (Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte, Gastronomiebetriebe usw.).

Die nächstliegende Bushaltestelle befindet sich 500m von dem Haus. Mit den 3 Buslinien kann man sehr schnell Wien Hütteldorf und Mauerbach erreichen.