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  • Erstellt am: 18-12-2018 00:00:00
  • m²: 114 qm
  • Grundstücksgröße: 712.00 qm
  • Schlafzimmer: 3
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 4
  • Etage: 0
  • Berwertung:
  • Kategorie: Haus

TRAUMHAFTES HAUS MIT ATEMBERAUBENDEM BLICK IN GÄNSERNDORF SÜD

Gänserndorf, Niederösterreich
€ 315 000,00
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Zum Verkauf steht ein wunderschönes Haus im Süd-Gänserndorf in einer ruhigen Lage.

Nur 16,4 km von der Stadtgrenze entfernt in Gänserndorf- Süd gelangt ein TOP modernes  114 m² großes lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Garten und prachtvoller Terrasse zum Verkauf.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, die in zwei Etagen aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschönes Wohnzimmer, aus dem man direkt auf die Terrasse gelangt, eine im Hochglanz-Rot gefärbte Küche, und ein WC. Über die Holz-Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus gelangen Sie in 3 Schlafzimmer. Das OG setzt sich aus einem Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und aus einem mit Glasdusche ausgerüstetem Badezimmer mit Toilette zusammen. Alle Räume sind zentral begehbar. Schöne Laminat – und Fliesenböden schmücken das ganze Haus. Baujahr: 2009

Erdgeschoß:

  • Vorraum: 9,14 m²
  • Wohnraum: 28,73 m² 
  • Küche: 9,90 m²
  • WC: 3,00 m²
  • HWR: 4,21 m²
  • Terrasse: 44,28  m²

Geplant (Fundamentplatte und Einreichungsplan vorhanden):

  • Garage 26,35 m2
  • Lagerraum 14,76 m2

 

Obergeschoß: 

  • Vorraum: 5,07 m²
  • Elternschlafzimmer: 15,05 m2
  • Kind 1: 14,33 m²
  • Kind 2: 13,94 m²
  • Badezimmer/WC 2: 6,59 m2

Betriebskosten pro Quartal: € 295,00

 

*Bauförderung:

*Bei diesem Haus  gibt es eine offene Bauförderung. Diesewird derzeit halbjährlich 522 Euro bezahlt. Es besteht die Möglichkeit, diese sofort ausbezahlen oder  halbjährlich weiterbazahlen.

Lage

Gänserndorf hat sich in den letzten Jahrzehnten zur Schul- und Einkaufsstadt, aber auch zu einem kulturellen Zentrum entwickelt. Fachmarktzentren haben sich angesiedelt, das Weinviertler Klinikum (Medizinisches Zentrum Gänserndorf) ist seit Juli 2002 geöffnet und ein Windpark wurde in Betrieb genommen. Im Dezember 2018 wird eine neu gebaute Volksschule in Gänserndorf-Süd in Betrieb gehen. Gänserndorf hat ca. 11.000 EinwohnerInnen. Durch zahlreiche Wohnungsneubauten ist der Bevölkerungsanteil stark gewachsen. Gänserndorf liegt ca. 20 km nordöstlich von Wien. 2020 ist geplant die Marchfeld Schnellstraße S8 zu eröffnen, wodurch Gänserndorf noch näher an Wien rückt.

 Wiener Stadtgrenze ist in 16 Minuten (16,4 km) erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich im Nahbereich (BILLA, BIPA, Bäckerei) sowie Kindergarten, Volksschule, Ärzte usw.

Lage

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Location
Facilities
Value for money
Cleanliness
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