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  • Erstellt am: 28-05-2022 00:00:00
  • m²: 31 qm
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Etage: 0
  • Berwertung:
  • Kategorie: Wohnung

PROVISIONSFREI - Top Sonnige Studio - Wohnung in bester Lage - ERSTBEZUG

Wien, 1170, Wien
€ 169 000,00
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Zum Verkauf steht eine 31 m² große, Kernsanierte Wohnung im 17. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (Mit Lift) einer Altbau Wohnanlage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Küche
  • Zimmer
  • Badezimmer

 

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 31 m², einer guten  Infrastruktu und extra Abstellraum..

 

  • Die Wohnung wurde im Jahr 2022 Kernsaniert, wobei neue Wasserleitungen, Elektroinstallation sowie Böden, Wände und neue Elektroheizung gemacht wurden.

 

  • Im Züge der Renovierunsgsarbeiten wurde eine neue Einbauküche sowie die kompletten Sanitäreinrichtungen eingebaut.

 

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum mit der Küche, wodurch man das Badezimmer und das Wohn-/Schlafzimmer erreicht.

 

  • Da sich die Wohnung in einer Nebengasse befindet, ist Ihnen die Ruhe garantiert.

 

  • Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Altbaugebäudes und ist mit einem Aufzug ausgestattet.

 

 

  • Die Wohnung eignet sich für Anleger oder Pärchen als eine Starterwohnung ideal.

 

  • Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der Nebengasse der beliebten Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Bezirk erfreuen.

 

  • Neben allen anderen Vorteilen kann man nicht anders, als die sehr sehr nette und hilfsbereite Nachbarschaft zu loben. (Während der Bauarbeiten sind sie sehr tolerant gewesen und oft auch zur Hilfe gekommen)

 

  • Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung, was in den Altbauwohnungen nicht üblich ist. Da die Wohnung im dritten Stock ist, ist die Sonne von dem anderen Gebäude nicht blockiert.

 

  • Wegen der kritischen Situation mit dem Gas, wurde auch daran gedacht, und anstatt der Gasheizung, wurde eine Elektroheizung eingebaut.

 

  • Da die Wohnung gut isoliert ist, braucht man im Winter nur wenig heizen. Aus dem Grund wir auch sehr viel Energie gespart.

 

  • Im sehr gepflegten Hof des Hauses, können Sie auch Ihre Freizeit verbringen, da dieser mit wunderschönen Blumen geschmückt ist.

Lage:

 

Die Wohnung ist sehr gut gelegen, in der Nähe der U6 Station Michaelbauern-AKH und Alser Straße. Die Straßenbahn Station der Linien 9, 42 und 43 befinden sich ca. 4 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.

 

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, Billa und Interspar sind in nur 2 Minuten erreichbar.
  • Falls Sie die Wohnung an Geste Vermieten möchten, bietet der unmittelbar gelegene Parkplatz auch eine Möglichkeit für kurzes oder längeres Parken.
  • EKZ Elterleinplatz ist in nur 3 Minuten erreichbar, wo man viele Geschäfte des Täglichen Bedarfs erreicht (Billa, Post, Libro, Ströck, Tschibo, Bücherrei usw.).
  • Die Lage ist ideal, da man innerhalb von wenigen Gehminuten das Freibad und Hallenbad Jörgerbad, Kunsteisbahn Engelmann erreicht, wo mann tolle Erholungsmöglichkeiten hat und spannende Momente mit seiner Familie verbringen kann.
  • Ebenso befinden sich verschiedene Restaurants und Cafes in der Nähe der Wohnanlage wie z.B. Cafe IIN, Time Cafe, ID Pizza O’Sfizio Ristogastronomia und viele mehr.
  • Verschiedene Hausärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gymnasien usw. sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar oder sind mit der Straßenbahn nur eine Station entfernt.

Objektdaten

Allgemeine Ausstattung
Heißes Wasser
Bodenfliesen
Gegensprechanlage
Einbauküche
Barrierefrei
Parkett
Vorzimmer
Fliesen
Gegensprachanlage
Eichparkettböden
Gegensprechanlage
Gesicherte Eingangstür
Kellerabteil
Fahrstuhl
Außenwändeisolierung 20 cm
Geräte
Kühlschrank
Innenausstattung
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Küche

Lage

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Location
Facilities
Value for money
Cleanliness
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