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  • Erstellt am: 05-03-2021 00:00:00
  • m²: 235 qm
  • Grundstücksgröße: 283.00 qm
  • Schlafzimmer: 7
  • Badezimmer: 2
  • Zimmer: 8
  • Etage: 0
  • Berwertung:
  • Kategorie: Haus, Doppelhaushälfte

Erstbezug - Moderne Häuser in der Bauphase - Himberg bei Wien - MIETKAUF

Himberg, 2325, Niederösterreich
€ 689 000,00
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wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Zum Verkauf stehen zwei moderne, belagsfertige Wohnhäuser, die noch in der Bauphase sind. Die Fertigstellung wird im Jahr 2022 erwartet.

Zum Verkauf stehen zwei moderne, belagsfertige Wohnhäuser, die noch in der Bauphase sind. Die Fertigstellung wird im Jahr 2022 erwartet.

 

Momentan werden die Häuser als Mietkauf verkauft. Dabei werden die Häuser an Sie eine bestimmte Zeit vermietet, wobei die Miete im Kaufpreis inkludiert wird. 

 

Beispiel:

 

Sie möchten das Haus kaufen. der Preis wird sofort notariell fixiert. Sie zahlen z.B. 2 Jahre Miete. nach den 2 Jahren macht man den Kaufvertrag. Die Miete, welche Sie bis dahin bezahlt haben, wird natürlich im Kaufpreis miteinberechnet. Beispiel: Sie zahlen 24 Monate 1200 Miete. Das ergibt dann 28.800 Euro. Der betrag wird vom gesamten Kaufpreis abgezogen.

 

Wichtige Informationen zu den Häusern

Die Wohnhäuser werden eine Wohnfläche von 216,83 m² und 235,81 m² haben, die mit einer Terrasse, einem Balkon, zwei Parkplätzen und einem Garten ausgestattet werden.

 

Die Häuser befinden sich in Hintere Ortsstraße 1C, 2325 Himberg bei Wien

Raumausstattung:

 

  • Vorraum
  • Wohnküche
  • 7 Zimmer
  • Badezimmer mit Duschkabine
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC
  • Terrasse
  • Balkon
  • Garten
  • Veranda

 

Die Wohnfläche erstreckt sich auf 3 Stockwerke und einem großen Keller. Die Häuser verfügen über eine Terrasse, einen Balkon und einem privaten Garten, sowie je zwei Parkplätze.

Beim Eintreten ins Haus gelangt man ins Vorzimmer, woraus man jeden Raum direkt begehen kann. Im EG befindet sich die ca. 30m² große Wohnküche aus der man durch eine große Terrassentür auf die Veranda und anschließend in den Garten gelangt.

Ebenfalls gelangt man durch den Vorraum ins Badezimmer und ein ca. 10 m² großes Zimmer.

Die Stiegen hinauf gelangt man in den ersten Stock, der sich aus 3 Zimmern (ca. 13m², 11m² und 14m²) einem Bad und einem getrennten WC zusammensetzt. Aus den 13m² und 11m² großen Zimmern gelangt man auf den mit Steinplatten ausgestatteten Balkon.

Das Dachgeschoss setzt sich aus 2 Zimmern (ca. 18m² und 15m²), einem Vorraum und einem WC zusammen. Aus dem ca. 18m² großen Zimmer tritt man auf die ca. 12m² große, mit Steinplatten ausgerüstete Terrasse.

Die Stiegen hinunter gelangt man in das geräumige Keller, das sich aus einem 34m² großen Kellerraum/Kinoraum, einem 9m² großen Vorraum und einem Technikraum zusammensetzt.

Beide Häuser werden mit Fußbodenheizung ausgestattet sein.

 

Die Häuser werden auf MIETKAUF übergeben.

Beim Mietkaufmodell verpflichtet sich der Mieter, die Immobilie nach Ablauf einer bestimmten Frist zu einem festgelegten Preis zu kaufen. Der Immobilienbesitzer stundet dem Käufer die Kaufsumme inklusive der Zinsen. Der Mieter begleicht die Schulden über seine monatlichen Mietzahlungen.

Den Mietkauf der Immobilie regelt ein Mietkaufvertrag, der alle Rechte und Pflichten der Vertragspartner enthält. Er besteht aus zwei Teilen: dem Mietvertrag und dem Vertrag über den Erwerb des späteren Eigentums. Ein Notar muss beide Verträge beurkunden. Wie hoch die Miete sein wird, wird mit dem Eigentümer vereinbart.

 

Lage:

Die Häuser sind sehr gut gelegen, in der Nähe des Stadtzentrums von Himberg.

Die Busstation der Linie 218 befindet sich 300m von den Häusern entfernt. Mit dem Bus erreicht man den Simmeringer Bahnhof in ca. 20 min. Weiteres erreicht man in ca.5 Gehminuten die Busstation der Linien 226, 227 und 246 und das Himberg b. Wien Bahnhof.

Das Lebensmittelgeschäft Billa befindet sich nur 10 Gehminuten von den Häusern entfernt, weiteres erreicht man ebenfalls in ca. 10 min das Geschäft Penny und die Bipa, sowie die Bank Sparkasse und die Mittelschule Himberg. Das Restaurant „Himberger Stüberl“ ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, weiteres erreicht man ebenso in ca. 4 Gehminuten das Restaurant „Mr. Lao“, „Szhin Bäckerei Himberg“ und das Eissalon“ El Sendiouny“

 

Objektdaten

Allgemeine Ausstattung
Heißes Wasser
Abstellraum
Garten
Barrierefrei
Terrasse
Vorzimmer
Balkon

Lage

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Location
Facilities
Value for money
Cleanliness
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