Topmoderne Doppelhaushälfte in Himberg (80m² Dachterrasse) - Belagsfertig

Himberg, 2325, Niederösterreich

€ 574 900,00

Besichtigungen

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Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 240 m². Das Haus ist zusätzlich mit einer 80m² großen Dachterrasse, ca. 70m² großen Garten und 2 Autostellplätzen ausgestattet. Das Haus erstreckt sich auf 2 Stockwerken und einem geräumigen Keller.

Raumaufteilung:

3 Vorräume

Wohnraum

Küche

10 Räume

2 Badezimmer

1 Gäste WC

Dachterrasse

Garten

Keller

Technikraum

Erdgeschoss:

Beim Eintreten ins Haus gelangt man in den Vorraum, woraus man die Treppen hinauf in den ersten Stock, und die Treppen hinunter in den Keller gelangt.

Das Erdgeschoss setzt sich aus einem Vorraum, einem 53m² großen Wohnzimmer und einem Gäste-WC zusammen. Ebenso erreicht man durch das Wohnzimmer den ca. 70m² großen Garten.

Der Garten bietet einem genug Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und garantiert eine hundertprozentige Privatsphäre. Die Größe des Gartens wurde genau so angepasst, dass man sowohl eine große Grünfläche als auch eine schöne verflieste Terrasse hat.

Kellergeschoss:

Die Treppen hinunter kommt man in den Keller, welcher sich aus einem 19m² großen Vorraum, zwei großen Räumen (Größe 31 m² und 15m²) und einem Technikraum zusammensetzt. Der Keller ist z.B. sehr gut als ein Kinoraum oder ein Gemeinschaftsraum verwendet werden. Im Keller ist ebenfalls Bodenheizung installiert, da der Keller als Wohnkeller gedacht und gebaut wurde.

Obergeschoss:

Das erste Stockwerk ist mit einem Vorraum, einem ca. 7m² großen Schrankraum, 2 Badezimmern und 3 Schlafzimmern ausgestattet. Aus dem Vorraum im 2. Stockwerk erreicht man mittels Treppe die wunderschöne 80m² große Dachterrasse.

Zusätzliche Möglichkeit :

Das Haus befindet sich momentan in der Rohbauphase. Schrittweise wird weiter gearbeitet. Sie haben die Möglichkeit das Haus zu bestimmten Zeitpunkt auch in dem Zustand zu kaufen, in dem sich das Haus befindet, somit können Sie die Fertigstellung selber zu Ende bringen. Den Preis des Hauses zum Bestimmten Zeitpunkt muss man genau anpassen, da der Baufortschritt konstant ist.

Lage

Absolutes Highlight der Hauslage ist die Na?he zu der Schnellbahnstation. Die Station erreicht man in ca. 5 Gehminuten. Der Zug fa?hrt im 20 Minuten Takt direkt zum Hauptbahnhof Wien

Das Haus ist sehr gut gelegen, in der Na?he des Stadtzentrums von Himberg. Die Busstation der Linie 218 befindet sich 300m von dem Haus entfernt.
Mit dem Bus erreicht man den Simmeringer Bahnhof in ca. 20 min. Weiteres erreicht man in ca. 5 Gehminuten die Busstation der Linien 226, 227 und 246 und das Himberg b. Wien Bahnhof.

Das Lebensmittelgescha?ft Billa befindet sich nur 10 Gehminuten von dem Haus entfernt, weiteres erreicht man ebenfalls in ca. 10 min das Gescha?ft Penny und die Bipa, sowie die Bank Sparkasse und die Mittelschule Himberg. Das Restaurant „Himberger Stu?berl“ ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar, weiteres erreicht man ebenso in ca. 4 Gehminuten das Restaurant „Mr. Lao“, „Szhin Ba?ckerei Himberg“ und das Eissalon “El Sendiouny“