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  • Erstellt am: 15-09-2022 00:00:00
  • m²: 30 qm
  • Badezimmer: 1
  • Zimmer: 1
  • Etage: 0
  • Berwertung:
  • Kategorie: Wohnung

Kernsaniert und ausgestattet – Air BnB Gelegenheit oder Starterwohnung

Wien, 1150, Wien
€ 184 000,00
Besichtigungen
wenn nichts angegeben, bitte per Mail anfragen!
Zum Verkauf steht eine 30 m² große, Kernsanierte Wohnung im 15. Wiener Bezirk. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (Mit Lift) einer Altbau Wohnanlage.

Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Wohn/-Schlafzimmer
  • Badezimmer

Energieausweis:

  • HWB: 41,4 KWh/m²/Jahr
  • Energieklasse: B
  • fGEE: 0,86
  • Energieklasse: B

Beschreibung:

 

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von 30 m², einer guten Infrastruktur und Kellerabteil.

 

  • Die Wohnung wurde im Jahr 2022 Kernsaniert, wobei neue Wasserleitungen, Elektroinstallation sowie Böden, Wände und neue Fußbodenheizung gemacht wurden.

 

  • Im Züge der Renovierunsgsarbeiten wurde eine neue Küche mit allen Geräten sowie die kompletten Sanitäreinrichtungen eingebaut.

 

  • Beim Eintreten in die Wohnung gelangt man in den Vorraum, wodurch man das Badezimmer und das Wohn-/Schlafzimmer erreicht.

 

  • Der Vorraum und das Badezimmer sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Wohnbereich ist mit einem Eichenparkettboden ausgestattet.

 

  • Die Renovierungsarbeiten wurden im Jahr 2022 fertiggestellt, wegen der Lieferverzögerung wurde eine Provisorische Eingangstür eingebaut, die wird mit einer Brandschutz Sicherheitstür ausgetauscht. Die Duschkabine wird noch mit einer Glastür ausgestattet.

 

  • Da sich die Wohnung in einer Nebengasse befindet, ist Ihnen die Ruhe garantiert.

 

  • Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Altbaugebäudes und ist durch einen Aufzug und einem geräumigen Kellerabteil, das mit Stahltüren ausgestattet ist, bereichert.

 

  • Die Wohnung eignet sich ideal für Anleger oder Pärchen als eine Starterwohnung.

 

  • Der Eigentümer nutzt die Wohnung zurzeit für Air BnB Vermietung. Einen Umsatz von ca. 1200,00€-1400,00€ hat er bis jetzt im Monat erzielen können.

 

  • Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer Wohnanlage in der Nebengasse der beliebten Johnstraße im 15. Wiener Bezirk erfreuen.

 

  • Hervorzuheben ist die Helligkeit der Wohnung, was in den Altbauwohnungen nicht üblich ist. Da die Wohnung im dritten Stock ist, ist die Sonne von dem anderen Gebäude nicht blockiert.

 

Lage:

 

Die Wohnung ist sehr gut gelegen, in der Nähe der U3 Station Johnstraße. Die Straßenbahn Station der Linien 49 und Busstationen der Linien 10A und 12A befinden sich ca. 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.

 

  • Viele Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer, Lidl, Billa und Interspar sind in nur 3 Minuten erreichbar.

 

  • Der Meiselmarkt ist in nur 3 Minuten erreichbar, wo man viele Geschäfte des Täglichen Bedarfs erreicht (Billa, Post, Libro, Ströck, usw.).

 

  • Für eine Erholmöglichkeit bietet sich der Schloßpark Schöbrunn an, den man in nur wenigen Minuten erreicht.

 

  • Ebenso befinden sich verschiedene Restaurants und Cafes in der Nähe der Wohnanlage wie z.B. Heidingers Cafe, Restaurant Herzig, Royal Balkan Grill, Das Augustin, Cafe Conditorei Rieppel und viele mehr.

 

  • Verschiedene Hausärzte, Fachärzte, Kindergärten, Schulen, Gymnasien usw. sind alle zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar oder sind mit den Öffis nur eine Station entfernt

 

Objektdaten

Allgemeine Ausstattung
Heißes Wasser
Bodenfliesen
Gegensprechanlage
Einbauküche
Barrierefrei
Parkett
Vorzimmer
Fliesen
Gegensprachanlage
Eichparkettböden
Gegensprechanlage
Gesicherte Eingangstür
Kellerabteil
Teilmöbliert / Möbliert
Fahrstuhl
Außenwändeisolierung 20 cm
Geräte
Ofen
Kühlschrank
Innenausstattung
Wohnzimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Schlafzimmer
Fußbodenheizung

Lage

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Location
Facilities
Value for money
Cleanliness
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