VERKAUFT - 2 Zimmer Wohnung im Herzen des 2ten Bezirks – Erstbezug nach der Renovierung

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Küche 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne 
• WC

Energieausweis:

Energiebedarf: 204,6 kWh/m²/Jahr

Energieklasse: F

Beschreibung:

Zum Verkauf gelangt eine gut aufgeteilte, zentralbegehbare, neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,5m² und guter Infrastruktur.

 Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2020.

 Außer neuen Fliesenböden, Parkett, wurden ebenso die Leitungen in der ganzen Wohnung neu verlegt, sowie eine neue Küche mit Küchengeräten eingebaut. Ebenfalls wurden das Bad und WC komplett renoviert und hochwertig ausgestattet.

 Im Züge der Renovierung wurde auch eine neue Junkers Therme eingebaut.

 Die Wohnung ist zentral begehbar. Aus dem Eingangsbereich gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC und in die Küche.  Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaugebäudes.

 Man kann sich über eine ruhige und nette Nachbarschaft in einer ruhigen Wohnanlage im exklusiven 2. Wiener Bezirk erfreuen, sowie über eine Schöne Spaziermöglichkeit im wunderschönen Augarten.

Lage:

Die Wohnung ist sehr gut gelegen. Die Straßenbahnstation der Linie 2, befindet sich nur 3 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Weiteres sind die Straßenbahnlinien 5 und 0 in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, genauso wie die U-Bahn/S-Bahn Station Praterstern.

Das Lebensmittelgeschäft Spar befindet sich 290m von der Wohnanlage entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man auch weitere kleine Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Restaurants wie: Tasty Burger, Zov Homolja Grill, Maharaja Kashmir Grill und Pizzeria Ristorante Dolce Vita

In nur 3 Gehminuten erreicht man den wunderschönen Augarten.